Menu
Luton: Demonstracja EDL

Luton: Demonstracja EDL

  W sobotę, 22 li...

Festiwal Play Poland 2014

Festiwal Play Poland 2014

  Celebracja pols...

WOŚP Luton - nabór wolontariuszy

WOŚP Luton - nabór wolontarius…

            ...

Obniżka Child Benefit na polskie dzieci

Obniżka Child Benefit na polsk…

Wielka Brytania musi...

15 listopada Spotkanie z coachem zdrowia

15 listopada Spotkanie z coach…

Spotkanie dla wszyst...

Zbyt mało dzieci uczęszcza do polskich szkół

Zbyt mało dzieci uczęszcza do …

Tylko 16 tys. polski...

UK: Spadną ceny na stacjach benzynowych?

UK: Spadną ceny na stacjach be…

Sekretarz skarbu wez...

Na monetach pojawi się nowy wizerunek królowej

Na monetach pojawi się nowy wi…

Brytyjska mennica pa...

Legendy jazzu zagrają na 50-lecie POSK-u!

Legendy jazzu zagrają na 50-le…

Już od dobrych kil...

1 listopada. Ich pożegnaliśmy w 2014

1 listopada. Ich pożegnaliśmy …

Nina Andrycz, Nelson...

KONKURS !!! Napisz artykuł i wygraj £50

KONKURS !!! Napisz artykuł i w…

  Konkurs na Arty...

Brytyjska emerytura jedną z "najmniej hojnych" w Europie

Brytyjska emerytura jedną z …

Jak podaje "Daily Ma...

15 listopada 2014 Maryla Rodowicz, Sylwia Grzeszczak i Enej

15 listopada 2014 Maryla Rodow…

  PRL Live MusicM...

1 listopad - Akcja sprzątania polskich grobów w Londynie

1 listopad - Akcja sprzątania …

Z okazji nadchodzące...

Kosztowne błędy w placówkach NHS

Kosztowne błędy w placówkach N…

  2,5 miliarda fu...

Luton: 24 października „Bogowie”, najlepszy film 39. Festiwalu Filmowego w Gdyni

Luton: 24 października „Bogowi…

Film "Bogowie" Łukas...

Luton: 18 pazdziernika "MAGAZYN LOKALNY" nr 36 znów z Wami

Luton: 18 pazdziernika "M…

    Już w tą sob...

16 października świętujemy Międzynarodowy Dzień Chleba.

16 października świętujemy Mię…

Kiedyś będący podsta...

Professional Claims - Luton - oszkodowania powypadkowe

Professional Claims - Luton - …

Odszkodowania powypa...

Prev Next

Mieszkania

 


MIESZKANIA


Przyjeżdżając do Anglii, sprawą zdecydowanie najważniejszą jest mieszkanie. Większość z nas znajduje lokum u rodziny lub znajomych. Co jednak z tymi, co zdecydowali się przyjechać do UK w tzw. ciemno?

Niezaprzeczalnie pomocnymi miejscami są polskie markety oraz nasz portal – dział ogłoszenia. Tam właśnie możemy znaleźć ogłoszenia na temat pokojów do wynajęcia i uzyskać inne potrzebne informacje. W Luton funkcjonują sklepy polskie z odnalezieniem ich nie powinniśmy mięć większych problemów gdyż są to miejsca bardzo popularne wśród Polaków w Luton. Warto również zajrzeć do najbliższego kiosku z gazetami. W magazynach takich jak Luton Today ,Luton News, Herald Post zawsze można znaleźć ogłoszenia na temat mieszkania lub pokoju do wynajęcia. Innym źródłem informacji jest z pewnością Internet, gdzie po wpisaniu odpowiedniego hasła w wyszukiwarce, wyświetlą nam się pożądane strony na temat interesującego nas tematu.

Na co należy zwrócić uwagę i z czym musimy się liczyć w związku z wynajmem pokoju:

miejsce zamieszkania - gdy przyjechaliśmy do Luton i nie posiadamy własnego samochodu, ważne jest aby nasze lokum znajdowało się jak najbliżej centrum czyli w okolicach Arndale shoping centre. Głownie tutaj skupiają się agencje pracy i inne alternatywne miejsca pracy takie jak restauracje, bary itp. W centrum również znajduje się Uniwersity of Luton,co jest z pewnościa istotne dla tych którzy myślą o podjęciu nauki w najbliższym czasie.

cena pokoju
- cena wynajmu pokoju 1-osobowego waha się w granicach od 40-60 funtów 2-osobowego zaś od 70-90 funtów. Cena uzależniona jest od standardu i usytuowania lokum. Musimy również być przygotowani na to że będziemy musieli opłacić rachunki za gaz, wodę i prąd

depozyt
- wynajmując pokój musimy się liczyć z tym, że właściciel „zawoła od nas” depozyt. Jest to najczęściej równowartość 1-no lub 1.5-ra tygodniowego czynszu

umowa wynajmu pokoju
- najprawdopodobniej właściciel wynajmując wam pokój nie przedstawi żadnej umowy. Jedynym dowodem wynajmu powinien być kwit zapłaty depozytu. Jednak w celu zapobiegnięcia niepotrzebnych zgrzytów, sprawy dotyczące opłat, zwrotu depozytu, czasu zamieszkania itp. należy ustalić słownie już na samym początku ,gdy tylko zdecydujemy się na dany pokój.
Co zrobić gdy jednak żadna z ofert w mediach czy tez na witrynach sklepowych nie zainteresuje nas wystarczająco oczywiście zawsze możemy zajrzeć na Uniwersytet. Ogłoszenia dla studentów są przeważnie tańsze. Dużą zaleta lutonskiej uczelni jest także fakt ze posiada akademik, nic wiec nie stoi na przeszkodzie aby tam zapytać o łóżko dla nas. Gdy przejeżdżamy w okresie letnim pokoje w akademikach są zazwyczaj tańsze, wiec cena wynajmu nie powinna zbytnio nadszarpnąć naszej kieszeni. Trzeba również pamiętać ze mieszkanie w takim miejscu wiąże się z przebywaniem z osobami anglojęzycznymi -co niewątpliwie podniesie nasze umiejętności językowe.
Gdy wszystkie z powyższych sposobów szukania pokoju nas zawiodą, a my pilnie potrzebujemy noclegu, zostają nam hotele i schroniska (hostels).Musimy się jednak liczyć z tym ze pobyt w takim miejscu ,może znacznie uszczuplić nasz portfel.


Schroniska Luton

Luton Hotel 36A Buxton Road,Luton,Bedfordshire LU1 1ER
Luxury Hotel 117 St Ethelburts Ave, Luton, Bedfordshire, LU3 1QW
Junction 10 Budget Hostel 79 London Road, Luton, Bedfordshire, LU1 3YF


Hotele:

The Royal Hotel 1 Mill Street ,Luton.Bedfordshire,LU1 2NA Tel: 01582 400909
Leaside Hotel & Restaurant 72 New Bedford Road,Luton Bedfordshire,LU3 1BTTel: 01582 417643
Stockwood Hotel 41-43 Stockwood Crescent,Luton.Bedfordshire.LU1 3SS
Hotel St. Lawrence 40 Guildford Street,Luton.Bedfordshire.LU1 2PA Tel: 01582 482119
Toddington Guest House 12 High Street.Toddington.Luton.Bedfordshire LU5 6BY Tel: 01525 872701
Swallow Hotel Luton Waller Avenue,Luton.Bedfordshire LU4 9RU
Express By Holiday Inn Luton Airport 2 Percival Way,Luton.Bedfordshire LU2 9GP
Days Inn Luton Regent Street,Luton.Bedfordshire LU1 5FA
Hotel St Lawrence 40A Guildford Street,Luton.Bedfordshire LU1 2PA
Red Lion Lodge Hotel 2 Castle Street,Luton.Bedfordshire LU1 3AA
The Pines Hotel 10 Marsh Road,Luton.Bedfordshire LU3 2NA
Tel: 01582 400909 Thistle LutonArndale Centre,Luton.Bedfordshire LU1 2TR
Aktualne ceny , standardy, zdjecia hoteli w Luton znajdziecie pod adresem

http://www.activehotels.com/hotel/en/unitedkingdom/england/bedfordshire/luton

Nadchodzi taki czas, kiedy już mamy dosyć wynajmowania pokoju i z coraz większym apetytem nabieramy ochoty mieszkania razem z grupą swoich znajomych pod jednym dachem. Nie ma innej rady jak tylko wynajęcie mieszkania. W tej sytuacji warto skorzystać z usług agencji mieszkaniowych, których zawsze można znaleźć mnóstwo głoszeń odnośnie mieszkań.
WRÓĆ

Możemy wyszczególnić dwa rodzaje agencji mieszkaniowych:

letting agencie - pobierające ustalona kwotę od właściciela za znalezienie lokatorów na dane mieszkanie
accomodation agencie - pobierające ustaloną kwotę od wynajmującego mieszkanie za pomoc w znalezieniu danego lokum

Przy podpisywaniu kontraktu przeważnie wymagane są takie dokumenty jak:
-wyciąg z konta bankowego w Anglii
-referencje od pracodawcy
-referencje od poprzedniego właściciela lub agencji mieszkaniowej, która wynajmowała nam mieszkanie
-dowód osobisty lub paszport

Musimy się także liczyć z tym że wynajęcie mieszkania nie jest sprawą najtańszą i będziemy musieli ponieść koszta takie jak:
-opłata za pierwszy miesiąc mieszkania z góry
-depozyt, który zazwyczaj jest to równowartość 1-no lub 1.5 -ra miesięcznego czynszu-wstępne koszty podczas podpisywania kontraktu
-koszty administracyjne, które zazwyczaj wynoszą 50-200 funtów

Rodzaje umów z najemcą:

umowa o mieszkanie krótkotrwałego posiadania z zabezpieczeniem - właściciel nie może wyrzucić nas z mieszkania przed upływem 6 miesięcy, chyba ze posiada nakaz sądowy o eksmisji lokatora. Właściciel nie ma prawa usunąć nas z mieszkania osobiście. Po otrzymaniu nakazu sądowego powinien zwrócić się do komornika sądowego, który dokona eksmisji. Po wygaśnięciu umowy, informację o wypowiedzeniu mieszkania powinniśmy otrzymać na piśmie. Zgodnie z prawem minimalny czas na wyprowadzkę jaki nam przysługuje to 2 miesiące

umowa o mieszkanie z zabezpieczeniem
- właściciel nie ma możliwości eksmitowania nas z mieszkania, chyba że jest w stanie udowodnić że zostały złamane warunki umowy i uzyska nakaz sądowy. Właściciel nie ma prawa podniesienia czynszu bez naszej zgody .Oficjalne zawiadomienie o podniesieniu komornego wynosi miesiąc. Jeżeli uznamy że proponowana podwyżka jest zbyt wysoka możemy odwołać się do komisji oceny komornego(rent assessment committee), która rozpatrzy naszą sprawę. Odnośnie umowy o mieszkanie z zabezpieczeniem mamy prawo do dziedziczenia, co oznacza ze w przypadku śmierci naszego partnera każdej chwili możemy przejąć mieszkanie

normowana umowa o mieszkanie
- właściciel nie może usunąć nas z mieszkania, chyba ze udowodni że istnieją ku temu podstawy i uzyska nakaz sądowy. Podobnie jak w powyższych przypadkach nie może dokonać eksmisji osobiście. Mamy prawo do sprawiedliwego komornego, które ustala komisja do ustalania wysokości komornego, Instytucja ta ustala maximum czynszu jakie może zażądać od nas właściciel. W przypadku normowanym umowy o mieszkanie, również posiadamy prawo do dziedziczenia

lokatorzy mieszkający z właścicielem
- dotyczy to osób mieszkających z właścicielem oraz wspólnie dzielących takie pomieszczenia jak kuchnia i łazienka. W umowie zazwyczaj nie jesteśmy zobowiązani do płacenia komornego. Właściciel może nas eksmitować właściwie w każdej chwili. Nie ma obowiązku również przedstawiana nam żadnego nakazu sadowego. W tym przypadku posiadamy jedynie prawo do otrzymania rozsądnego terminu wyprowadzki
lokatorzy z minimum zabezpieczenia - dotyczy to osób mieszkających pod jednym dachem z właścicielem lecz nie dzielących z nim pomieszczeń takich jak łazienka czy kuchnia. Jeżeli właściciel chce nas usunąć z mieszkania, musi odczekać okres do czasu wygaśnięcia umowy. W przypadku, gdy nie ma ważnej umowy zgodnie z prawem właściciel zobowiązany jest dać nam czterotygodniowy okres na wyprowadzkę
lokatorzy pracownicy - dotyczy to osób, których mieszkanie jest częścią umowy o prace, dzielących razem takie pomieszczenia jak kuchnia i łazienka. Właściciel może dokonać eksmisji poprzez przedstawienie nam nakazu sądowego.


Agencje mieszkaniowe
Harrison Murray, 5 Upper George St.LutonLU1 2QX, 01582 400899
Wood Derek, 599 Hitchin RdLuton, LU2 7UW, 01582 731502
Urban & Rural Property Services, 593 Hitchin Rd, Luton, LU2 7UN, 01582 422244
Bradshaw & Co, 9 Upper George StLuton, LU1 2RD, 01582 729121
Haart Ltd, 10-12 Wellington StLuton, LU1 2QH,01582 721532
Smiths, Marston GdnsLuton, LU2 7DU, 01582 431312
DG Property Services, 960 Capability Green, Luton, LU1 3PE, 01582 635600
Regency Estate & Letting Agents Ltd, 27 High Town RdLuton, LU2 0BW,01582 411610
Streets Of Luton, 1 Ingram Gdns, Luton, LU2 7JZ , 01582 560660
Bairstow Eves, 18 Wellington St, Luton, LU1 2QH , 01582 402999
Promptmove.Co.Uk, 239 Dunstable Road, Luton, LU4 8BW, 01582 611040
Northwood Estate Agents, 23 Wellington St,Luton, LU1 2QH ,01582 412141
GPS Property Services, 209A Marsh Rd, Luton, LU3 2RT, 01582 494919
Exel Estates, 48 CheapsideLuton, LU1 2HN , 01582 456500
O Riordan Bond, 186 Marsh Rd, Luton, LU3 2QL , 01582 582007
Harrison Murray, Unit 10 Bushmead Shopping Centre, Luton, LU2 7SF, 01582 410044
Your Pad6 St. Thomass Rd, Luton, LU2 7UY , 01582 757500
Taylors Estate Agents, 640 Hitchin Rd,Luton, LU2 7UG, 01582 457722
Town & Country, 1 Manor Rd, Luton, Caddington, LU1 4EE, 01582 724600
Willis Mike, 13 Wellington St, Luton, LU1 2QH, 01582 484348
Household Estate Agents Ltd, 11a Upper George St, Luton, LU1 2RD, 01582 487487
Connells, 656 Hitchin Rd, Luton, LU2 7XH 01582 737069
X PressWellington St, Luton, LU1 2QH 01582 527735
Hartwell Property Services, 33 Wellington St, Luton, LU1 2QH 01582 458884
Lenwell Property Services Ltd, 8 Wellington Street, Luton, LU1 2QH 01582 616263
Connells185 Marsh Rd, Luton, LU3 2QQ 01582 595127
Taylors Executive Homes, 1 Chapel St, Luton, LU1 2SE 01582 722966
Stimpsons Countrywide, 6 Archway Pde/Marsh Rd, Luton, LU3 2RW 01582 490690
Your Move Owen Jameson, 17 Wellington St,Luton, LU1 2QH 01582 420111
Connells, 83 George St, Luton, LU1 2AT 01582 450999
Burlingtons, 5e Riddy LaLuton, LU3 2AD 01582 580500
Ashcroft Estate Agents, 183 Marsh Rd, Luton, LU3 2QG 01582 492244
Swift Property Services, New Bedford Rd,Luton, LU1 1HS,01582 452525
Taylors Countrywide, 212 Marsh Rd, Luton, LU3 2QW 01582597671
Taylors Estate Agents, 27 George St, Luton, LU1 2AF 01582456622
Johnson Lee, 626 Hitchin RdLuton, LU2 7UG 01582 512000
Holmes Commercial A/23 Cardiff Rd, Luton, LU1 1PP, 01582 410277
Opel Estates, 3 Gordon St. , Luton, LU1 2QP 01582 484888
Concept Estate & Letting Agents, 54 New Bedford Rd, Luton, LU1 1SH,01582 420202

You have no rights to post comments